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建商业楼影响后邻采光楼主补偿50年取暖费

发表时间：2008-11-23 17:50:26　来源：齐鲁晚报　作者：

因建商业楼导致后邻房主采光受限，后邻房主与商业楼负责人发生纠纷。在仲裁员的调解下，商业楼楼主赔偿后邻房主3000元采光损失费，并为后邻房主胡某安装暖气，每年支付给胡某200元作为取暖费用，补偿时间为50年。

　　据介绍，今年初，家住山东省冠县定远寨乡的王某在位于胡某家的平房前12米处买下一块地，并在此盖了一座4层商业楼，6月份王某的商业楼竣工投入使用。因当时正值夏天，商业楼对胡某家采光的影响并不明显，随着冬季的到来，光照时间逐渐变短，商业楼对胡某家采光的影响越来越明显，致使胡某家每天光照的时间只有两三个小时，胡某认为极大地影响了他家的采光。为此，胡某找到王某协商，王某认为自己的房子的确给胡某家的采光造成了一定的影响，同意给胡某3000元的补偿。胡某感觉补偿太少，要求王某补偿其50年的暖气费，另外再加两万元的补偿。在补偿数额上，双方分歧很大，该村村委会调解多次未果。

　　据了解，根据《物权法》对采光权的规定，如果相邻一方确实影响了他方的采光，给他方造成了损失，应由相邻一方承担赔偿损失的责任。在该纠纷中，王某的楼房已经建成使用，不可能再拆除，但王某应承担相应的赔偿责任。11月19日，胡某和王某在仲裁员的调解下达成一致意见，王某赔偿胡某3000元采光损失费，并给胡某家安装暖气，每年再支付给胡某200元作为取暖费，支付期限为50年。

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