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抵押权超诉讼时效　法院判决不予保护

发表时间：2008-03-19 21:30:45　来源：www.chinalnn.com 　作者：　点击数：
超过诉讼时效去行使抵押权，物权法生效以前，法律给予支持，那么现在法律是否还予保护？2008年3月19日，黑龙江省七台河市桃山区法院对该起案件进行了公开宣判，判决驳回原告的诉讼请求。

　　2004年7月20日陈某向孙某借款20万元，借期1年，约定月利息为8厘，王某还为陈某做了担保，并将自己的房屋抵押给孙某。2005年7月20日陈某的借款期限届满，但陈某无力归还，而孙某也未主张债权。直至2008年2月，孙某才向陈某主张债权，但债权已过诉讼时效，陈某拒绝还款给孙某。孙某主张对王某房屋的抵押权，又遭王某拒绝。孙某向法院起诉王某，要求实现其抵押权。

　　经法院审理后认为，担保法解释规定：担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。但是物权法规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，法院不予支持。物权法严格遵守了抵押权的从属性，抵押权的权利存续期间与主债权的诉讼时效完全一致，主债权诉讼时效结束的结果不但可以对抗债权，而且可以对抗用来担保主债权的抵押权。即主债权诉讼时效届满时未主张抵押权，而此后再主张抵押权的，法院不予支持，除非抵押人自愿履行。孙某作为抵押权人应在2007年7月20日前主张对王某的抵押权。但孙某一直到2008年1月才主张行使抵押权，故法院作出上述判决。

　　作者单位：黑龙江省七台河市桃山区法院
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