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谁的房子?婚前预购婚后拿房产证离婚前卖房纠纷

发表时间：2008-09-14 21:56:30　来源：　作者：
    于某在婚前预购了房子，婚后才拿到房产证。后因夫妻关系不和，于某私下将登记在自己名下的房子卖给了邻居。王某得知这一情况后将于某及买主告上法庭。近日，李沧法院审理此案后，一审判决该房屋买卖无效。

    2004年6月，于某在青峰路预购了一套房屋。同年9月，于某与王某登记结婚。2005年9月，于某取得房产证。2007年2月，两人感情出现矛盾，于某向法院起诉要求与妻子离婚。法院审理后，认为两人之间还存在感情，驳回了于某的诉讼请求。2007年5月，于某将这套房屋出售给了邻居陈某。王某知道此事后，于今年6月22日向法院起诉，要求判决陈某与于某之间的房产买卖无效。

    李沧法院审理此案后认为，于某虽然在婚前买房，但是实际上得到房产证是在婚后，所以可以认定王某对这套房屋有出资行为，并对房屋贷款有还款行为。因此，该房虽然登记在于某名下，但仍应认定系王某与于某为结婚而购买的共同财产。所以，在王某未明确同意出售房屋的情况下，被告所签订的房产买卖合同属恶意串通，侵害了王某的合法权益，故该房屋的买卖关系被判无效。 
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