房屋大面积缩水，依法维权获双倍赔偿

２００5年1月3日，北京赵某与北京某房地产开发公司签订了购房合同，合同中约定，房屋面积100平米，每平米8000元人民币，12个月内下发产权证，还约定，面积误差比在３％以内的为合理误差，应按照房屋面积单价多退少补；对面积缩水超过３％部分，甲方（即开发商）应双倍返还乙方（即赵某）。合同签订后，赵某当天即全额支付购房款人民币80万元元。

２００5年１2月3日，赵某拿到了该商品房的产权证书，当他看到这份房屋产权证书时惊呆了：产权证书上的面积是9０平方米，比合同约定面积整整少整整10平方米。

感到气氛的赵某当即给该房产公司的经理打电话质问。这位经理承认房屋的实际建筑面积确实比合同约定的面积少了些，也同意退还多收取的10平米房款。但当赵某要求按照合同约定双倍返还房款时，当即遭到房产公司拒绝，说不可能，爱去哪告哪告去。

气愤、无奈之下，2006年2月1日，赵某依法委托律师将房产公司起诉到北京市海淀区人民法院。请求法院判令被告返还原告购房面积误差比在３％以内的房价款，并双倍赔偿误差比超过３％面积部分的房价款。

朝阳区人民法院于２００6年3月1日开庭审理该案。庭审结束后，主审法官询问双方当事人是否同意调解，双方均表示同意。另外，法官严肃的告诉房产公司，依法依约公司都应该双倍返还收取的超过3%的房款，房产公司一方在法律和事实面前不得不表示认可，并希望调解，法官经过耐心地与双方进行调解，双方最终达成调解协议，房产开发公司赔偿赵某人民币120000元。赵某撤诉。