本案法院已作出民事判决书,驳回原告起诉,请点击查看判决书>>>>


独审法官与书记员


原告代理人


被告代理人熊律师与凌律师 
以下庭审笔录来源于中国法院网:http://www.chinacourt.org/zhibo/zhibo.php?zhibo_id=6173
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　　· [主持人 小欧]：各位网友，上午好。欢迎大家关注兴宁区法院的庭审图文网络直播。我是此次庭审直播的主持人小欧。本院即将在2-1号法庭开庭审理“违反合约延期交房被诉法院索取违约金”这起商品房销售合同纠纷案件。 [08:40:25]

　　· [主持人 小欧]：现在，我先向大家简单介绍一下案情。莫某夫妇向法院起诉称：其2010年3月与某置业公司签订《商品房买卖合同》，据合同约定，莫某夫妇一次性支付了全额房款共计610万元，置业公司应于2011年1月1日前将验收合格的商品房交付给莫某夫妇。但是，置业公司并未能在合同约定的日期前向莫某夫妇交付房屋，并一直拖延至2011年5月31日才通知其接收房屋，且在延迟交房期间，置业公司从未告知其推迟交付的正当合同原因，更没有依合同约定在交付日期前5日将调整后的交付日期及合理推迟原因以书面形式告知莫某夫妇。莫某夫妇认为，根据双方签订的合同约定，置业公司逾期交房超过30日，莫某夫妇要求继续履行合同的，置业公司应当按日向其支付已交房款万分之三的违约金。莫某夫妇多次与置业公司协商，均未有结果，遂向法院起诉，要求置业公司支付逾期交房违约金274500元。 [08:43:47]

　　· [主持人 小欧]：本案用简易程序，由南宁市兴宁区人民法院民一庭审判员邓晓艳审理本案。 [09:05:58]

　　· [主持人 小欧]：现在，法庭已经做好了开庭准备，书记员宣布法庭规则。 [09:06:35]

　　· [书记员]：现在，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条条一款的规定，查明当事人和其他诉讼参与人到庭情况。 [09:07:08]

　　· [书记员]：原告方及其他诉讼参与人是否到庭？ [09:10:41]

　　· [原告代理人]：原告莫*、李*的委托代理人梅细扬到庭。 [09:11:17]

　　· [书记员]：被告方及其他诉讼参与人是否到庭？ [09:11:39]

　　· [被告代理人]：被告广西**置业集团有限公司的委托代理人凌通、熊潇敏到庭。 [09:12:35]

　　· [书记员]：下面宣布法庭规则。

　　1、 到庭的所有人员，一律听从审判员（法庭）统一指挥，遵守法庭纪律。

　　2、 不准喧哗、鼓掌、吸烟、吵闹、插话和其他有碍审判活动的行为，对庭审有意见可在闭庭后提出，带手机的，请予关闭。

　　3、 被法庭问话的人在回答问题时，应自动起立讲话，答后自动坐下。

　　4、 法警有权利制止不遵守法庭秩序的行为，对不听劝告的，可以勒令退出。

　　5、 为表示对国家法制的尊重，在审判人员入庭、宣判、退庭时，当事人、代理人及旁听人员要自动起立，等审判人员就座后，再自动坐下。 [09:12:56]

　　· [书记员]：全体起立！

　　请审判员入席。

　　全体坐下。 [09:14:18]

　　· [书记员]：报告审判员，原告莫*、李*的委托代理人梅细扬到庭，被告广西**置业集团有限公司的委托代理人凌通、熊潇敏到庭。法庭准备就绪，可以开庭。 [09:14:44]

　　· [审判长]：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第120条的规定，南宁市兴宁区人民法院在这里公开审理原告莫*、李*诉被告广西**置业集团有限公司商品房销售合同纠纷一案，现在开庭。 [09:15:16]

　　· [审判长]：现在核对当事人身份。 [09:16:08]

　　· [原告代理人]：原告一：莫*，男，19**年1月**日出生，汉族，个体户，住南宁市青秀区**路***号13栋3单元201号，身份证号码：45010319******0011。未到庭。

　　原告二：李*，女，19**年9月**日出生，壮族，无业，住南宁市青秀区**路***号13栋3单元201号，身份证号码：45010419******0023。未到庭。

　　委托代理人：梅细扬，广西君桂律师事务所律师。全权代理。 [09:17:25]

　　· [审判长]：出示原告身份证明、授权委托书及出庭证。 [09:19:54]

　　· [被告代理人]：广西**置业集团有限公司，住所地：南宁市**大道***号，组织机构代码：73*****6-6。